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Immobilier
vonric | 20 juillet, 2008 15:16
Quelques liens rapidements :
Via monsieurglob, un article du FT sur la vente de Foxtons, l'agence immobilière la plus détestée de Londres, "a bunch of crooks" comme on entend souvent... et aux dires du FT, cela parait amplement mérité:
"Only a few years before, the Office of Fair Trading had fined it for
tearing down rival agents’ “for sale” boards and putting its own up in
front of houses it had no mandate to sell." [ = Le Office of Fair Trading les a mis à l'amende il y a quelques années pour hoter les panneaux de leur concurrent sur les maisons en vente afin de mettre les leurs à la place, alors qu'ils n'avaient aucun mandat dessus... faut être gonflé]
Via businessattitude, une prédiction sur la tendance du marché immobilier, qui devrait ravir Fried Chicken.
Et bien entendu il est très intéressant de voir la préoccupation, le même jour, mardi 1er juillet, des médias français et anglais:
A noter que plus que la baisse réelle des prix, c'est le nombre de transactions qui marque le pas et qui montre une adéquation de plus en plus grande entre acheteurs et vendeurs. les premiers voient le temps de mise sur le marché s'allonger, le prix baisser ; les seconds ont toujours plus d'argent à dépenser, car si le prix affiché est moindre, les crédits se sont renchéris, souvent de plus de 30% (des taux d'appel d'offre à Londres à 4.5% il y a 2 ans sont maintenant à plus de 6%).
Est-on face à un apaisement du marché, une courte baisse suivit d'une plus ou moins longue stabilisation ? Ou au contraire voit-on les prémisses d'une prochaine chute brutale ? La hausse des prix (notamment dans l'énergie semble être là pour durée en tout cas, et les banques ne sont plus près aux excès de crédit d'il y a 2-3 ans.
Il y a en tout cas quelques outils intéressant à suivre sur le sujet:
Si vous avez d'autres sites, n'hésitez pas à les inclure en commentaire :-p
Les prix sont deja en phases de chute brutale.
juste pour rappeler en janvier Natiowide, Halifax pariaient sur du 0% cette annee... on et deja a -9% depuis le pic en Octobre. A la vitesse ou ca arrive on aura du -15 -20% debut 2009.
ce qui serait du jamais vu...
Aux usa ca baisse toujours, et le president de citi a parier sur une baisse continue pour les 2 prochaines annees.
Moi je vois un retour au prix de 2001 d'ici 3-4 ans. Parce que c'est a cette periode que les prix on monte du a la fraude des self certification.
Un des gars de la BoE table sur du -35%.
PS: je crois qu'en Irlande du Nords les prix on fait -18% sur un trimestre...
* Home loan approvals slump 70% in a year
* Repossessions soar by 300%
* Estate agents report dramatic fall in home sales
* Ratesetter voted to INCREASE interest rates, BOE minutes show
....
bon d'acc le voilà : je me tape la honte !
je ne comprends rien à ton article !!!pfff !
Bon explication:
1- je conseille de lire un article qui parle des pratiques de ces escrocs de Foxtons.
2- deuxième article, sur le prédiction du marché immobilier: ca va être la cata. Arnaud pronostiquant cela depuis des mois - des années - ça va le conforter.
3- intéressant de voir qu'en France, au même moment, on se préoccupe des mêmes choses, et les articles parlant de la crise immobilière se ressemblent = finalement anglais et français ont les même préoccupations.
4- petite analyse selon moi.
5- quelques liens sur des sites qui soient donnent des tendances, soient permettent de voir l'évolution des prix pres de chez soit.
bon et conclusion, est ce la moement d'acheter ou de vendre d'urgence ?
J'ai consulté les oracles hier, et apparemment ca devrait continuer a baisser au moins jusqu'a la fin de l'année... donc il faut encore attendre un peu.
@risette
ca depend :)
clairement pas le moment d'acheter a part si tu es prete a acheter un bien qui va perdre de la valeur - comme une voiture -, donc avec un bonne apport, ou si tu negocies un tres tres bon prix dans les -30% sur un prix d'annonces pas surevalue.
c'est pas le moment de vendre, a part si tu peux plus payer tes echeances.
Sur le vendre c'est un peu court ... ca depend de la date d'achat ... et de l'endetement aussi.
Résumé : je dois rester locataire... Ca va pas arranger les afaires de sarko en France puisque si j'ai bien tout compris (j'ai tout lu freud), le problème est qusi similaire en France... Enfin, de ce que j'ai compris de ton article, parce que là vraiment j'y connais rien du tout...
